상업용 임대 계약 해지 사유
상업용 임대는 부동산 소유자와 그 운영을 위한 비즈니스 임대 공간 간의 관계를 관리합니다. 상업용 임대에서 가장 중요한 조건 중 하나는 어느 한쪽 또는 양측이 임대계약을 종료할 수 있는 사유입니다. 임대인은 자신의 재산과 재정적 이익을 보호하고, 임차인은 예상치 못한 또는 임의적인 임대 종료로부터 보호받을 수 있도록, 양측은 임대 종료에 대한 다양한 조항에 동의할...
상업용 임대계약 재협상: 언제, 어떻게 해야 하나요?
COVID-19 팬데믹으로 인해 많은 기업이 상업적 임대 재협상을 모색하게 되었지만, 이러한 글로벌 팬데믹의 위기가 없더라도 임대 재협상 방법과 시기를 아는 것은 관련된 모든 당사자에게 가치가 있습니다.
상업용 임대를 재협상하는 것은 현재 상황에 더 잘 맞게 조건을 조정할 수 있는 기회를 제공하는 전략적 조치가 될 수 있습니다. 임대인과 임차인이 이...
상업용 임대차 계약에서 연체료 및 채무불이행이란 무엇입니까?
상업용 부동산 임대차 계약은 상당히 복잡하고 이해하기 어려울 수 있습니다. 때때로 상업용 부동산 임대를 둘러싸고 연체료와 채무불이행이 발생할 수 있습니다. 이러한 요소들은 임차인과 임대인 모두에게 직접적인 영향을 미치므로, 계약자들은 연체료 채무불이행에 대한 법적 체계, 최선의 관행 및 잠재적 문제를 관리하고 완화하는 전략을 철저히 이해해야 합니다.
연체료 (Late Fees)...
상업임대의 일반적인 함정에 대한 이해
상업 임대는 많은 기업에 있어 필수적입니다. 이는 기업의 운영과 성장의 기반을 제공할 수 있습니다. 그러나 이러한 복잡한 계약은 도전적일 수 있습니다. 많은 기업들이 재정적 및 법적 결과를 수반하는 일반적인 함정에 빠지곤 합니다.
이설로펌의 경험 많은 상업 부동산 변호사들은 이러한 함정을 식별하고 회피하는 데 도움을 주어 원활하고 성공적인 임대...
상업용 부동산 임대: 서블렛 (Sublet, 전대) vs 양도 (Assigning)
많은 기업들이 회사 사무실, 소매 공간, 서비스 위치 또는 창고 웨어하우스 등 비즈니스를 운영할 수 있는 공간이 필요합니다.
토지나 건물을 구입하는 것은 한 가지 방법 이지만, 모든 비즈니스가 사업의 상당한 초기 비용을 전부 감당할 수 있는 것은 아닙니다. 반면에, 상업용 부동산 임대를 통해 비즈니스은 훨씬 저렴한 초기 비용으로 운영에...
임차인 빌드아웃(Tenant Buildout)협상을 위한 가이드
새로운 상업 공간으로 이사하는 것은 회사의 여정에서 흥미로운 이정표이지만 많은 경우 부동산이 귀하의 고유한 요구를 완전히 지원하기 전에 몇 가지 업데이트가 필요합니다.
세입자 개선은 빈 상업용 부동산을 원하는 비즈니스 공간으로 전환하는 데 도움이 될 수 있습니다. 하지만 임대인과 세입자 건물을 협상하는 것은 섬세한 과정일 수 있으며 약간의 신중한...
비즈니스를 위한 새로운 임대 계약을 체결하려고 하십니까? 이 조항들에 주의하세요!
비즈니스 리스의 조건은 당신의 비즈니스 활동과 재무에 큰 영향을 줄 수 있습니다 — 좋을 수도, 나쁠 수도 있습니다. 새로운 비즈니스 임대 계약에 서명하기 전에 조항을 주의 깊게 검토하는것이 필수입니다. 비즈니스 임대 계약에서 사용되는 용어가 나의 계약의 제한 사항이나 비용에 관련한 조항에 의도치 않게 엮일수도 있습니다.
임대 계약 조항에 숨겨진...
임대양도프리미엄
미국에서 상업적 부동산 임대는 익숙하지 않은경우에 특히 더 까다로울수 있습니다. 다행히도, 상업적 임대 계약서가 존재하고 그 계약서 안에는 지켜야할 중요한 항목들이 명시 되어 있습니다. 그렇다 하더라도, 어떤 다른 상황에 따라 그런 조항들이 어떻게 적용되는지는 명시되어 있지 않을 경우가 많습니다. 이와 같이, 최근 들어 주목 받고...
미국에서의 상업적 부동산 거래
텍사스에서 사업 사고 팔기
상업적 부동산 임대란 사업 목적으로만 사용되는 부동산을 의미합니다. 레스토랑, 창고, 사무실 건물, 다세대 상점 건물, 쇼핑 센터 및 호텔과 같은 부동산이 포함됩니다. 매입인과 매수인이 이 같은 상업적 부동산 거래의 핵심 인물입니다. 하지만...
