์์ ์ฉ ๋ถ๋์ฐ์ ๋งค๋งค, ๋งค์ ๋๋ ์๋๋ฅผ ๋๊ณ ๋ถ์์ด๋ ์์ก์ด ๋ฐ์ํ ์ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ์์ต๋๋ค. ์ด๋ฌํ ๊ฐ๋ฑ์ด ๋ฐ์ ํ์๋, ์ด์ค๋กํ์ ํ๋ถํ ๊ฒฝํ๊ณผ ๋ฐ์ํ ์ง์์ ๋ฐํ์ผ๋ก ๊ทํ๋ฅผ ๋ฅ์ํ ๋๋ณํฉ๋๋ค.
์ด์ค๋กํ์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ๋ค์ํ ์์ ์ฉ ๋ถ๋์ฐ ์์ก ๋ฌธ์ ๋ฅผ ์ฒ๋ฆฌํฉ๋๋ค:
- Failure to disclose ๊ณต๊ฐ
- Easement disputes ์ํ๋ถ์
- Fraud ์ฌ๊ธฐ
- Construction issues ์๊ณต๊ด๋ จ ๋ถ์
- Development disputes ๊ฐ๋ฐ ๋ถ์
- Commercial lease enforcement actions ์๋ ์งํ ๋ถ์
์ด์ค๋กํ์ ๊ทํ์ ์์ ์ฉ ๋ถ๋์ฐ ์๋๊ฐ ๊ทํ์ ์ฌ์ ์ ํฐ ํฌ์์ด์ ์ ์คํ ๊ฒฐ์ ์ด๋ผ๋ ๊ฒ์ ์ ์๊ณ ์์ต๋๋ค. ๋ถ๋์ฐ ๊ตฌ๋งค์์ ํ๋งค์ ๋๋ ์์ฐจ์ธ๊ณผ ์๋์ธ ๊ฐ์ ๋ถ์์ ์์ ์ฉ ๋ถ๋์ฐ์ ๊ฐ์น์ ๊ฐ๋ฐ์ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น ์ ์์ต๋๋ค.
์์ ์ฉ ๋ถ๋์ฐ ์์ก์ ์ง๋ฉดํ๋ฉด ์๋ จ๋ ๋ฒ๋ฅ ์ ๋ฌธ๊ฐ๋ก๋ถํฐ ๋ฒ๋ฅ ์๋ฌธ์ ๋ฐ๋๊ฒ์ ํ์ ์ ๋๋ค. ์ด์ค๋กํ์ ์์ ์ฉ ๋ถ๋์ฐ ์์ก ์ ๋ฌธ ๋ณํธ์ฌํ์ ์ง์ญ๋ด ๋ถํฐ ๊ตญ๊ฐ ๋ฐ ๊ตญ์ ๊ธฐ์ ์ ๋ํํ๋ ๊ด๋ฒ์ํ ๊ฒฝํ์ ์์ ํ๊ณ ์์ต๋๋ค.
๊ฒฝํ์ด ํ๋ถํ ๋ฌ๋ผ์ค ์์ ์ฉ ๋ถ๋์ฐ ์ ๋ฌธ ๋ณํธ์ฌ๊ฐ ํ์ํ ์ด์
์ด์ค๋กํ์ ๋ณํธ์ฌํ์ ์์ ์ฉ ๋ถ๋์ฐ ์๋,๊ฑฐ๋์ ๊ด๋ จ๋ ๋ชจ๋ ๋ถ์ผ์ ๋ฌธ์ ๋ฅผ ์ฒ๋ฆฌํ ์ ์๋ ๊ฒฝํ๊ณผ ์ง์์ ๊ฐ์ถ์ด ๋ณต์กํ ์์ ์ฉ ๋ถ๋์ฐ ๊ฑฐ๋์ ๋ํ ์คํธ๋ ์ค๋ฅผ ์ค์ฌ ๋๋ฆฝ๋๋ค.
์ด์ค๋กํ์ ์๋ จ๋ ๋ณํธ์ฌํ์ ๊ทํ์ ํ์ฌ๋ฅผ ์ํด ๊ฐ๋ฅํ ์ต๊ณ ์ ๊ฑฐ๋๋ฅผ ํ ์ ์๋๋ก ๋์ ๋๋ฆฝ๋๋ค. ์ด์ค๋กํ์๋ ์ต๊ณ ์ ๊ฒฝํ์ ๋ณด์ฅํ ์ ์๋ ํ๋ถํ ์ง์๊ณผ ๊ฒฝํ์ ๋ณด์ ํ๊ณ ์์ต๋๋ค.
์ง๊ธ ์๋ด๋ฌธ์๋ฅผ ํ์ญ์์ค
์์ ์ฉ ๋ถ๋์ฐ์๊ดํ ๋ฒ์ ๋งค์ฐ ์ด๋ ต๊ณ ํผ๋์ค๋ฌ์ธ ์ ์์ต๋๋ค.
์ด์ค๋กํ์์๋ ๊ฐ์ฅ ์ด๋ ค์ด ๋ฌธ์ ์ ๋ํ ํด๊ฒฐ์ฑ ์ ์ ๊ณตํจ์ผ๋ก์จ ์ ๋ขฐ๋ฅผ ์ ๊ณตํ๋ ๊ฒ์ ๋ชฉํ๋ก ํฉ๋๋ค. ํ ์ฌ์ค ์ฌ์ ๋ฒ์ ๋ํ ์ ๋ฌธ ์ง์์ ๋ฐํ์ ํ์ฌ ๊ทํ์ ์ผ์ด์ค๋ฅผ ์ฑ ์์ง๋๋ค.
์ค๋๋ฐ๋ก ์๋ด์ผ์ ์ ์ก์ผ์ ์ ์๋ จ๋ ์์ ์ฉ ๋ถ๋์ฐ ์ ๋ฌธ ๋ณํธ์ฌ๊ฐ ๊ทํ์ ๋ฌธ์ ๋ฅผ ์ ์ํ๊ณ ํจ์จ์ ์ผ๋ก ํด๊ฒฐํ ์ ์๋ค๋ ์์ฌ๊ฐ์ ์ป์ผ์ญ์์ค.
๋ชจ๋ ๋น์ฆ๋์ค๊ด๋ จ ๋ฌธ์ ๋ ์ฃผ์ ํ์ง ๋ง๊ณ ์ด์ค๋กํ์ ๋ฌธ์ํ์๊ธธ ๋ฐ๋๋๋ค.