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์ด์„ค๋กœํŽŒ์€ ์ž„๋Œ€์ธ๊ณผ ์ž„์ฐจ์ธ์—๊ฒŒ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๊ณ„์•ฝ ๊ฒ€ํ† ๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค:

  • ์ž„๋Œ€์ฐจ๊ณ„์•ฝ/๋ฆฌ์ฆˆ๊ณ„์•ฝ์„œ Commercial Lease Agreement)
  • ์˜ํ–ฅ์„œ ์ž‘์„ฑ (Letters of Intent (LOI))
  • ์ž„๋Œ€์ฐจ ๊ณ„์•ฝ ๊ฐฑ์‹ /์žฌ๊ณ„์•ฝ (Commercial Lease Renew) 
  • ํ…Œ๋„ŒํŠธ ๋นŒ๋“œ์•„์›ƒ (Tenant Build-Out Allowances)  
  • ์ž„๋Œ€์ฐจ ๊ตฌ์ œ์ฑ… (Default and Remedies)
  • ๋ณดํ—˜ ๋ฐ ๋ฉด์ฑ…์กฐํ•ญ (Insurance and Indemnification Clauses)
  • ๋ถ€๋™์‚ฐ ๋…์ ์  ์˜์—…์กฐํ•ญ ๋ฐ ๋™์ข… ๊ฒฝ์Ÿ์—…์ฒด ๊ด€๋ จ ์กฐํ•ญ (Exclusivity and Permitted Uses)
  • ์œ ์ง€๊ด€๋ฆฌ ์˜๋ฌด (Maintenance and Repair Obligations)

์–ด๋–ค ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค๋‚˜ ๊ฐœ์ธ๋„ ์ž„๋Œ€ ๊ณ„์•ฝ์˜ ๊ฐ ์กฐํ•ญ์„ ์™„์ „ํžˆ ์ดํ•ดํ•˜์ง€ ๋ชปํ•œ ์ฑ„ ๊ณ„์•ฝ์„œ์— ์„œ๋ช…ํ•ด์„œ๋Š” ์•ˆ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์„ค๋กœํŽŒ์€ ํด๋ผ์ด์–ธํŠธ๊ณผ ๊ฐœ๋ณ„์ ์ธ ๋ฏธํŒ…์„ ํ†ตํ•ด ์ž„๋Œ€ ๊ณ„์•ฝ์„œ์˜ ๋ณต์žกํ•œ ์กฐํ•ญ๋“ค์„ ์ดํ•ด๊ฐ€ ์‰ฝ๋„๋ก ์„ค๋ช… ๋ฐ ๊ฒ€ํ† ํ•ด๋“œ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค. ์–ด๋–ค ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค๋‚˜ ๊ฐœ์ธ๋„ ์ž„๋Œ€ ๊ณ„์•ฝ์˜ ๊ฐ ์กฐํ•ญ์„ ์™„์ „ํžˆ ์ดํ•ดํ•˜์ง€ ๋ชปํ•œ ์ฑ„ ๊ณ„์•ฝ์„œ์— ์„œ๋ช…ํ•ด์•ˆ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ด์„ค๋กœํŽŒ์˜ ์ƒ์—…์šฉ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์ž„๋Œ€ ์ „๋ฌธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ๋“ค์€ ์†Œ๋งค์—… ๋ฐ ๋‹ค์–‘ํ•œ ์‚ฐ์—…๋ถ„์•ผ์˜ ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค ์˜ค๋„ˆ๋ฅผ ์œ„ํ•œ ์ž„๋Œ€ ๊ณ„์•ฝ ์ดˆ์•ˆ ์ž‘์„ฑ, ๊ฒ€ํ†  ๋ฐ ํ˜‘์ƒ ์„œ๋น„์Šค๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ง€๊ธˆ ๋ฐ”๋กœ ์ƒ๋‹ด๋ฌธ์˜๋ฅผ ํ•˜์…”์„œ ๊ท€ํ•˜์˜ ์ƒ์—…์šฉ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์ž„๋Œ€์— ๋Œ€ํ•œ ์ „๋ฌธ์  ๋ฒ•์  ์ „๋žต์„ ๊ตฌ์ƒํ•˜์‹ญ์‹œ์˜ค.