๊ณต์ฌ ๊ณ์ฝ์ ํ ์ฌ์ค์์ ์ฑ๊ณต์ ์ธ ๋ถ๋์ฐ ๊ฐ๋ฐ ํ๋ก์ ํธ์ ์ค์ถ์ ๋๋ค. ์ด ๊ณ์ฝ์๋ ๊ด๋ จ๋ ๋ชจ๋ ๋น์ฌ์์ ์ญํ , ์ฑ ์ ๋ฐ ์๊ตฌ์ฌํญ์ ๋ช ํํ ์ค๋ช ํ์ฌ ์คํด์ ๋ถ์์ ์๋ฐฉํ๋ ๋ฐ ๋์์ด ๋ฉ๋๋ค.
์ ํฌ ์ด์ค๋กํ์์๋ ์ ์์ฑ๋ ๊ณต์ฌ ๊ฒ์ฝ์๊ฐ ํ๋ก์ ํธ์ ์ฑ๊ณต์ ๋งค์ฐ ์ค์ํ๋ค๋ ๊ฒ์ ์ ์๊ณ ์์ต๋๋ค. ๊ทํ์ ์๊ตฌ์ ๋ง๋ ํฌ๊ด์ ์ธ ๋ฒ๋ฅ ์๋น์ค๋ฅผ ์ ๊ณตํ์ฌ ๊ทํ์ ๊ฑด์ค ๊ณ์ฝ์ด ํฌ๋ช ํ๊ณ , ๊ณต์ ํ๋ฉฐ, ์งํ ๊ฐ๋ฅํ๋๋ก ๋ณด์ฅํ๋ ๋ฐ ์ ๋ ํ๊ณ ์์ต๋๋ค.
๊ฐ๋ฐ์, ๊ณ์ฝ์ ๋๋ ๋ถ๋์ฐ ์์ ์ฃผ ์ฌ๋ถ์ ๊ด๊ณ์์ด, ์ด์ค๋กํ์ ๊ณต์ฌ ๊ณ์ฝ ์ ๋ฌธ ๋ณํธ์ฌ๋ ๊ทํ์ ์ด์ต์ ๋ณดํธํ๊ณ ์ํํ๊ณ ์ฑ๊ณต์ ์ธ ํ๋ก์ ํธ๋ฅผ ์ํ ๊ธธ์ ์ด์ด์ค ๊ฒ์ ๋๋ค. ์ค๋ ์ ํฌ์๊ฒ ์ ํํ์ ์ ๊ทํ์ ํ์ํ ์ ๋ณด ์ ๊ณต ๋ฐ ์ ๋ขฐํ ์ ์๋ ์๋น์ค๋ฅผ ๋ฐ์๋ณด์ญ์์ค.
ํ๋ก์ ํธ์ ์ฑ๊ณต์ ์ํ ๊ณต์ฌ ๊ณ์ฝ์
๋ค์ํ ์ ํ์ ๊ณต์ฌ ๊ณ์ฝ์๋ฅผ ์ดํดํ๋ ๊ฒ์ ๊ทํ์ ํ๋ก์ ํธ์ ์ ํฉํ ๊ณ์ฝ์ ์ ํํ๋ ๋ฐ ํ์์ ์ ๋๋ค. ๊ฐ ๊ณ์ฝ์ ํ๋ก์ ํธ์ ๋น์ฉ, ์ผ์ ๋ฐ ์ํ ํ ๋น์ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น ์ ์๋ ๊ณ ์ ํ ํน์ง์ ๊ฐ์ง๊ณ ์์ต๋๋ค.
์ด์ค๋กํ์์๋ ๊ทํ์ ๊ฑด์ค ํ๋ก์ ํธ ๋ฒ์๋ฅผ ํ์ ํ๊ณ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ๋ค์ํ ๊ณ์ฝ ์ต์ ์ ํ์ํฉ๋๋ค:
- ์ ์ก ๊ณ์ฝ (Lump-sum contracts)์ ์ ์ฒด ํ๋ก์ ํธ์ ๋ํด ๊ณ ์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ค์ ํ๋ ๊ณ์ฝ์ ๋๋ค. ๊ฐ๋จํ๊ณ ๋น์ฉ์ ๋ํ ํ์ค์ฑ์ ์ ๊ณตํ์ง๋ง ์ ์ฌ์ ์ํ์ ๊ณ ๋ คํ ๋์ ์ ์ฐฐ๊ฐ๋ฅผ ํฌํจํ ์ ์์ต๋๋ค.
- ์๊ฐ ๊ฐ์ฐ ๊ณ์ฝ (Cost-plus contracts)์ ๋ถ๋์ฐ ์์ ์๊ฐ ๋ชจ๋ ํ๋ก์ ํธ ๋น์ฉ์ ๋ํด ๋ฏธ๋ฆฌ ์ ํด์ง ์์๋ฃ๋ ๋น์จ์ ์ง๋ถํ๋ ๊ณ์ฝ์ ๋๋ค. ์ ์ฐ์ฑ์ ์ ๊ณตํ์ง๋ง ์ ์คํ๊ฒ ๊ด๋ฆฌ๋์ง ์์ผ๋ฉด ๋น์ฉ์ด ์ฆ๊ฐํ ์ ์์ต๋๋ค.
- ์๊ฐ ๋ฐ ์์ฌ ๊ณ์ฝ (Time and materials contracts) ์ ์์ฌ ๋ฐ ์ธ๊ฑด๋น์ ๋งํฌ์ ์ ๋ํ ๋น์ฉ์ ์ปค๋ฒํฉ๋๋ค. ๋ฒ์๊ฐ ๋ถํ์คํ ํ๋ก์ ํธ์ ์ด์์ ์ด์ง๋ง ๋น์ฉ ํต์ ๋ฅผ ์ํด ๋ฉด๋ฐํ ๋ชจ๋ํฐ๋ง์ด ํ์ํฉ๋๋ค.
- ๋จ๊ฐ ๊ณ์ฝ (Unit price contracts)์ ์์ ๋จ์๋น ํฉ์๋ ๊ฐ๊ฒฉ์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ํฉ๋๋ค. ๋ฐ๋ณต์ ์ธ ์์ ์ด ์๋ ํ๋ก์ ํธ์ ์ ์ฉํ์ง๋ง ์ ํํ ์๋ ์ถ์ ์ด ํ์ํฉ๋๋ค.
- ์ค๊ณ-์๊ณต ๊ณ์ฝ (Design-build contracts)์ ์ค๊ณ ๋ฐ ์๊ณต ์๋น์ค๋ฅผ ํ๋์ ๊ณ์ฝ์ผ๋ก ๊ฒฐํฉํ์ฌ ํ์ ์ ์ด์งํ์ง๋ง, ์ค๊ณ ์ธ๋ถ ์ฌํญ์ ๋ํ ๋ถ๋์ฐ ์์ ์์ ํต์ ๋ฅผ ์ ํํฉ๋๋ค.
์ด์ฒ๋ผ ๊ฐ ๊ณ์ฝ๋ง๋ค ์ฅ์ ์ด ์์ผ๋ฉฐ ๋ค์ํ ๊ณต์ฌ ํ๋ก์ ํธ ์๋๋ฆฌ์ค์ ์ ํฉํฉ๋๋ค. ์ด์ค๋กํ์์๋ ๊ทํ์ ๊ณต์ฌ ํ๋ก์ ํธ์ ํน์ ์๊ตฌ ์ฌํญ๊ณผ ๋ชฉํ์ ๊ฐ์ฅ ์ ํฉํ ๊ฑด์ค ๊ณ์ฝ์ ์ ํํ๊ณ ๊ณ์ฝ์๋ฅผ ์์ฑํ๋๋ฐ ๋์์ ๋๋ฆฌ๊ณ ์์ต๋๋ค.
์ข ํฉ์ ์ธ ๊ณต์ฌ ๊ณ์ฝ ๋ฒ๋ฅ ์๋ฌธ
์ด์ค๋กํ์์๋ ๊ทํ์ ๊ณต์ฌ ๊ณ์ฝ์ด ํจ๊ณผ์ ์ด๊ณ ์คํ ๊ฐ๋ฅํ๋๋ก ์ข ํฉ์ ์ธ ๋ฒ๋ฅ ์๋น์ค๋ฅผ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค.
- ๊ณต์ฌ ๊ณ์ฝ ํ์โ์ ํฌ๋ ๊ทํ๋ฅผ ์ํด ์ ๋ฆฌํ ์กฐ๊ฑด์ ํ๋ณดํ๊ธฐ ์ํด ๋ฆฌ์คํฌ ๊ด๋ฆฌ๋ฅผ ํ๋ ๋์ ํฌ๋ช ํ๊ณ ๊ณต์ ํ ๊ณ์ฝ์ ์ค์ ์ผ๋ก ํฉ๋๋ค. ์ด๋ฅผ ์ํด ํ๋ก์ ํธ์ ์๊ตฌ์ฌํญ๊ณผ ๋ชฉํ๋ฅผ ์ฒ ์ ํ ์ดํดํ ํ ์๋๋ฐฉ๊ณผ ์ ๋ต์ ์ผ๋ก ํ์ํ์ฌ ๊ทํ์ ์ด์ต์ ๋ณดํธํฉ๋๋ค.
- ๊ณต์ฌ ๊ณ์ฝ์ ์์ฑโ์ด์ค๋กํ์ ๋ณํธ์ฌ๋ค์ ํ๋ก์ ํธ์ ๊ณ ์ ํ ์๊ตฌ ์ฌํญ์ ๋ง์ถ ๊ณ์ฝ์๋ฅผ ์์ฑํ์ฌ ๋ชจ๋ ์ค์ํ ์์๋ฅผ ๋ค๋ฃน๋๋ค.
- ๊ณต์ฌ ๊ณ์ฝ ๊ฒํ โ์ ์ฌ์ ์ํ์ ์๋ณํ๊ณ ๋ชจ๋ ๊ด๋ จ ๊ท์ ๊ณผ ํ์ค์ ์ค์ํ๋์ง ํ์ธํ๊ธฐ ์ํด ์ฒ ์ ํ ๊ณ์ฝ์ ๊ฒํ ๋ฅผ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค.
- ๊ณ์ฝ ๋ถ์ ํด๊ฒฐโ์ค์ฌ, ์กฐ์ ๋๋ ์์ก์ ํตํด ์ ์ํ๊ฒ ๋ถ์์ ํด๊ฒฐํ์ฌ ์ต์ ์ ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ์ป๊ณ ์ ํฉ๋๋ค. ๊ณ์ฝ ์๋ฐ, ๋ฒ์ ๋ณ๊ฒฝ ๋ฐ ์ง๊ธ ๋ฌธ์ ๋ฑ๊ณผ ๊ด๋ จ๋ ๋ถ์์ ์ฑ๊ณต์ ์ผ๋ก ํด๊ฒฐํ์ฌ ๊ณ ๊ฐ์ ์ด์ต์ ์ง์ผ์์ต๋๋ค.
๊ทํ์ ๊ณต์ฌ ๊ณ์ฝ์ ๋ณต์ก์ฑ์ ์๋ดํ๊ณ ๊ทํ์ ์ด์ต์ ๋ณดํธํ๋ฉฐ ์ํํ ํ๋ก์ ํธ ์คํ์ ๋๋ ์ด์ค๋กํ์ ์ ๋ขฐํ์ญ์์ค. ์ ํฌ์ ์ข ํฉ์ ์ธ ๋ฒ๋ฅ ์๋น์ค๋ ๋ชจํธํ ๊ณ์ฝ ์กฐ๊ฑด, ๋ถ์ถฉ๋ถํ ๋ฆฌ์คํฌ ๊ด๋ฆฌ, ์ง์ญ ๊ท์ ๋ฏธ์ค์์ ๊ฐ์ ๊ณต์ฌ ๊ณ์ฝ์ ์ผ๋ฐ์ ์ธ ํจ์ ์ ํผํ๊ณ ๊ณต์ฌ ํ๋ก์ ํธ๊ฐ ๋ถํ์ํ ์ง์ฐ ์์ด ์งํ๋๋๋ก ๋ณด์ฅํฉ๋๋ค.
๊ฒฝํ์ ๋ฐํ์ผ๋ก ํ ๊ณต์ฌ ๊ณ์ฝ ์๋น์ค
์ด์ค๋กํ์์๋ ๊ณต์ฌ ๊ณ์ฝ ์ฒ๋ฆฌ์ ๋ํ ๊ด๋ฒ์ํ ๊ฒฝํ๊ณผ ์ ์ฆ๋ ์ค์ ์ ๊ฐ์ง๊ณ ์์ต๋๋ค. ๊ณ์ฝ๋ฒ, ๊ณต์ฌ๋ฒ ๋ฐ ๊ด๋ จ ์ง๋ฐฉ ๊ท์ ์ ๋ํ ๊น์ ์ง์์ ๋ฐํ์ผ๋ก ๊ทํ์ ํ๋ก์ ํธ ๊ณ ์ ์ ์๊ตฌ๋ฅผ ์ถฉ์กฑ์ํค๋ ๋ง์ถคํ ๋ฒ๋ฅ ์๋ฃจ์ ์ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค.
์ด์ค๋กํ์ ์ง์ญ ๋กํ์ผ๋ก์ ์ ํฌ๊ฐ ์๋น์ค๋ฅผ ์ ๊ณตํ๋ ์ง์ญ ์ฌํ์์์ ์ต๊ณ ์ ์ ๋ฌธ์ฑ์ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค. ๊ณ ๊ฐ ๋ง์กฑ์ ์ํด ํ์ ํ๋ฉฐ, ๊ณผ์ ๊ฐ์ธํ๋ ๋ง์ถค ์๋น์ค์ ๋ช ํํ ์ํต์ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค. ์ ํฌ์ ํจ๊ป ํ๊ฒ ๋์๋ฉด ๊ทํ์ ํ๋ก์ ํธ๊ฐ ์ํํ๊ณ ํจ์จ์ ์ผ๋ก ์งํ๋ ์ ์๋๋ก ์ต์ ์ ๋คํ๋ ํํธ๋๋ฅผ ์ป๊ฒ ๋ฉ๋๋ค.
๊ณต์ฌ ๊ณ์ฝ์ ํ์ํด์ผ ํ๋์? ์ค๋ ์ด์ค๋กํ์๊ฒ ์ฐ๋ฝํ์ธ์.
์ ์์ฑ๋ ๊ณต์ฌ ๊ณ์ฝ์๋ ํ๋ก์ ํธ์ ์ฑ๊ณต์ ํ์์ ์ ๋๋ค. ์ด์ค๋กํ์ ๋ณํธ์ฌํ์ ์ ๊ณผ์ ์ ๊ฑธ์ณ ์ข ํฉ์ ์ธ ๋ฒ๋ฅ ์ง์์ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค. ์ค๋ ์ ํฌ์๊ฒ ์ฐ๋ฝํ์ญ์์ค.