๊ณต์‚ฌ ๊ณ„์•ฝ์€ ํ…์‚ฌ์Šค์—์„œ ์„ฑ๊ณต์ ์ธ ๋ถ€๋™์‚ฐ ๊ฐœ๋ฐœ ํ”„๋กœ์ ํŠธ์˜ ์ค‘์ถ”์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๊ณ„์•ฝ์„œ๋Š” ๊ด€๋ จ๋œ ๋ชจ๋“  ๋‹น์‚ฌ์ž์˜ ์—ญํ• , ์ฑ…์ž„ ๋ฐ ์š”๊ตฌ์‚ฌํ•ญ์„ ๋ช…ํ™•ํžˆ ์„ค๋ช…ํ•˜์—ฌ ์˜คํ•ด์™€ ๋ถ„์Ÿ์„ ์˜ˆ๋ฐฉํ•˜๋Š” ๋ฐ ๋„์›€์ด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ €ํฌ ์ด์„ค๋กœํŽŒ์—์„œ๋Š” ์ž˜ ์ž‘์„ฑ๋œ ๊ณต์‚ฌ ๊ฒŒ์•ฝ์„œ๊ฐ€ ํ”„๋กœ์ ํŠธ์˜ ์„ฑ๊ณต์— ๋งค์šฐ ์ค‘์š”ํ•˜๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์„ ์ž˜ ์•Œ๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ท€ํ•˜์˜ ์š”๊ตฌ์— ๋งž๋Š” ํฌ๊ด„์ ์ธ ๋ฒ•๋ฅ  ์„œ๋น„์Šค๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•˜์—ฌ ๊ท€ํ•˜์˜ ๊ฑด์„ค ๊ณ„์•ฝ์ด ํˆฌ๋ช…ํ•˜๊ณ , ๊ณต์ •ํ•˜๋ฉฐ, ์ง‘ํ–‰ ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋„๋ก ๋ณด์žฅํ•˜๋Š” ๋ฐ ์ „๋…ํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฐœ๋ฐœ์ž, ๊ณ„์•ฝ์ž ๋˜๋Š” ๋ถ€๋™์‚ฐ ์†Œ์œ ์ฃผ ์—ฌ๋ถ€์— ๊ด€๊ณ„์—†์ด, ์ด์„ค๋กœํŽŒ์˜ ๊ณต์‚ฌ ๊ณ„์•ฝ ์ „๋ฌธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ๋Š” ๊ท€ํ•˜์˜ ์ด์ต์„ ๋ณดํ˜ธํ•˜๊ณ  ์›ํ™œํ•˜๊ณ  ์„ฑ๊ณต์ ์ธ ํ”„๋กœ์ ํŠธ๋ฅผ ์œ„ํ•œ ๊ธธ์„ ์—ด์–ด์ค„ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ค๋Š˜ ์ €ํฌ์—๊ฒŒ ์ „ํ™”ํ•˜์…”์„œ ๊ท€ํ•˜์˜ ํ•„์š”ํ•œ ์ •๋ณด ์ œ๊ณต ๋ฐ ์‹ ๋ขฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์„œ๋น„์Šค๋ฅผ ๋ฐ›์•„๋ณด์‹ญ์‹œ์˜ค.

ํ”„๋กœ์ ํŠธ์˜ ์„ฑ๊ณต์„ ์œ„ํ•œ ๊ณต์‚ฌ ๊ณ„์•ฝ์„œ

๋‹ค์–‘ํ•œ ์œ ํ˜•์˜ ๊ณต์‚ฌ ๊ณ„์•ฝ์„œ๋ฅผ ์ดํ•ดํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ๊ท€ํ•˜์˜ ํ”„๋กœ์ ํŠธ์— ์ ํ•ฉํ•œ ๊ณ„์•ฝ์„ ์„ ํƒํ•˜๋Š” ๋ฐ ํ•„์ˆ˜์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐ ๊ณ„์•ฝ์€ ํ”„๋กœ์ ํŠธ์˜ ๋น„์šฉ, ์ผ์ • ๋ฐ ์œ„ํ—˜ ํ• ๋‹น์— ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์น  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ณ ์œ ํ•œ ํŠน์ง•์„ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ด์„ค๋กœํŽŒ์—์„œ๋Š” ๊ท€ํ•˜์˜ ๊ฑด์„ค ํ”„๋กœ์ ํŠธ ๋ฒ”์œ„๋ฅผ ํŒŒ์•…ํ•˜๊ณ  ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๋‹ค์–‘ํ•œ ๊ณ„์•ฝ ์˜ต์…˜์„ ํƒ์ƒ‰ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค: 

  • ์ •์•ก ๊ณ„์•ฝ (Lump-sum contracts)์€ ์ „์ฒด ํ”„๋กœ์ ํŠธ์— ๋Œ€ํ•ด ๊ณ ์ • ๊ฐ€๊ฒฉ์„ ์„ค์ •ํ•˜๋Š” ๊ณ„์•ฝ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐ„๋‹จํ•˜๊ณ  ๋น„์šฉ์— ๋Œ€ํ•œ ํ™•์‹ค์„ฑ์„ ์ œ๊ณตํ•˜์ง€๋งŒ ์ž ์žฌ์  ์œ„ํ—˜์„ ๊ณ ๋ คํ•œ ๋†’์€ ์ž…์ฐฐ๊ฐ€๋ฅผ ํฌํ•จํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • ์›๊ฐ€ ๊ฐ€์‚ฐ ๊ณ„์•ฝ (Cost-plus contracts)์€ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์†Œ์œ ์ž๊ฐ€ ๋ชจ๋“  ํ”„๋กœ์ ํŠธ ๋น„์šฉ์— ๋”ํ•ด ๋ฏธ๋ฆฌ ์ •ํ•ด์ง„ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋‚˜ ๋น„์œจ์„ ์ง€๋ถˆํ•˜๋Š” ๊ณ„์•ฝ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์œ ์—ฐ์„ฑ์„ ์ œ๊ณตํ•˜์ง€๋งŒ ์‹ ์ค‘ํ•˜๊ฒŒ ๊ด€๋ฆฌ๋˜์ง€ ์•Š์œผ๋ฉด ๋น„์šฉ์ด ์ฆ๊ฐ€ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • ์‹œ๊ฐ„ ๋ฐ ์ž์žฌ ๊ณ„์•ฝ (Time and materials contracts) ์€ ์ž์žฌ ๋ฐ ์ธ๊ฑด๋น„์— ๋งˆํฌ์—…์„ ๋”ํ•œ ๋น„์šฉ์„ ์ปค๋ฒ„ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฒ”์œ„๊ฐ€ ๋ถˆํ™•์‹คํ•œ ํ”„๋กœ์ ํŠธ์— ์ด์ƒ์ ์ด์ง€๋งŒ ๋น„์šฉ ํ†ต์ œ๋ฅผ ์œ„ํ•ด ๋ฉด๋ฐ€ํ•œ ๋ชจ๋‹ˆํ„ฐ๋ง์ด ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๋‹จ๊ฐ€ ๊ณ„์•ฝ (Unit price contracts)์€ ์ž‘์—… ๋‹จ์œ„๋‹น ํ•ฉ์˜๋œ ๊ฐ€๊ฒฉ์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐ˜๋ณต์ ์ธ ์ž‘์—…์ด ์žˆ๋Š” ํ”„๋กœ์ ํŠธ์— ์œ ์šฉํ•˜์ง€๋งŒ ์ •ํ™•ํ•œ ์ˆ˜๋Ÿ‰ ์ถ”์ •์ด ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
  • ์„ค๊ณ„-์‹œ๊ณต ๊ณ„์•ฝ (Design-build contracts)์€ ์„ค๊ณ„ ๋ฐ ์‹œ๊ณต ์„œ๋น„์Šค๋ฅผ ํ•˜๋‚˜์˜ ๊ณ„์•ฝ์œผ๋กœ ๊ฒฐํ•ฉํ•˜์—ฌ ํ˜‘์—…์„ ์ด‰์ง„ํ•˜์ง€๋งŒ, ์„ค๊ณ„ ์„ธ๋ถ€ ์‚ฌํ•ญ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์†Œ์œ ์ž์˜ ํ†ต์ œ๋ฅผ ์ œํ•œํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ด์ฒ˜๋Ÿผ ๊ฐ ๊ณ„์•ฝ๋งˆ๋‹ค ์žฅ์ ์ด ์žˆ์œผ๋ฉฐ ๋‹ค์–‘ํ•œ ๊ณต์‚ฌ ํ”„๋กœ์ ํŠธ ์‹œ๋‚˜๋ฆฌ์˜ค์— ์ ํ•ฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์„ค๋กœํŽŒ์—์„œ๋Š” ๊ท€ํ•˜์˜ ๊ณต์‚ฌ ํ”„๋กœ์ ํŠธ์˜ ํŠน์ • ์š”๊ตฌ ์‚ฌํ•ญ๊ณผ ๋ชฉํ‘œ์— ๊ฐ€์žฅ ์ ํ•ฉํ•œ ๊ฑด์„ค ๊ณ„์•ฝ์„ ์„ ํƒํ•˜๊ณ  ๊ณ„์•ฝ์„œ๋ฅผ ์ž‘์„ฑํ•˜๋Š”๋ฐ ๋„์›€์„ ๋“œ๋ฆฌ๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 

์ข…ํ•ฉ์ ์ธ ๊ณต์‚ฌ ๊ณ„์•ฝ ๋ฒ•๋ฅ  ์ž๋ฌธ

์ด์„ค๋กœํŽŒ์—์„œ๋Š” ๊ท€ํ•˜์˜ ๊ณต์‚ฌ ๊ณ„์•ฝ์ด ํšจ๊ณผ์ ์ด๊ณ  ์‹คํ–‰ ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋„๋ก ์ข…ํ•ฉ์ ์ธ ๋ฒ•๋ฅ  ์„œ๋น„์Šค๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๊ณต์‚ฌ ๊ณ„์•ฝ ํ˜‘์ƒโ€”์ €ํฌ๋Š” ๊ท€ํ•˜๋ฅผ ์œ„ํ•ด ์œ ๋ฆฌํ•œ ์กฐ๊ฑด์„ ํ™•๋ณดํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋ฆฌ์Šคํฌ ๊ด€๋ฆฌ๋ฅผ ํ•˜๋Š” ๋™์‹œ ํˆฌ๋ช…ํ•˜๊ณ  ๊ณต์ •ํ•œ ๊ณ„์•ฝ์„ ์ค‘์ ์œผ๋กœ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋ฅผ ์œ„ํ•ด ํ”„๋กœ์ ํŠธ์˜ ์š”๊ตฌ์‚ฌํ•ญ๊ณผ ๋ชฉํ‘œ๋ฅผ ์ฒ ์ €ํžˆ ์ดํ•ดํ•œ ํ›„ ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ๊ณผ ์ „๋žต์ ์œผ๋กœ ํ˜‘์ƒํ•˜์—ฌ ๊ท€ํ•˜์˜ ์ด์ต์„ ๋ณดํ˜ธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๊ณต์‚ฌ ๊ณ„์•ฝ์„œ ์ž‘์„ฑโ€”์ด์„ค๋กœํŽŒ์˜ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ๋“ค์€ ํ”„๋กœ์ ํŠธ์˜ ๊ณ ์œ ํ•œ ์š”๊ตฌ ์‚ฌํ•ญ์— ๋งž์ถ˜ ๊ณ„์•ฝ์„œ๋ฅผ ์ž‘์„ฑํ•˜์—ฌ ๋ชจ๋“  ์ค‘์š”ํ•œ ์š”์†Œ๋ฅผ ๋‹ค๋ฃน๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๊ณต์‚ฌ ๊ณ„์•ฝ ๊ฒ€ํ† โ€”์ž ์žฌ์  ์œ„ํ—˜์„ ์‹๋ณ„ํ•˜๊ณ  ๋ชจ๋“  ๊ด€๋ จ ๊ทœ์ •๊ณผ ํ‘œ์ค€์„ ์ค€์ˆ˜ํ•˜๋Š”์ง€ ํ™•์ธํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ฒ ์ €ํ•œ ๊ณ„์•ฝ์„œ ๊ฒ€ํ† ๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
  • ๊ณ„์•ฝ ๋ถ„์Ÿ ํ•ด๊ฒฐโ€”์ค‘์žฌ, ์กฐ์ • ๋˜๋Š” ์†Œ์†ก์„ ํ†ตํ•ด ์‹ ์†ํ•˜๊ฒŒ ๋ถ„์Ÿ์„ ํ•ด๊ฒฐํ•˜์—ฌ ์ตœ์„ ์˜ ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ์–ป๊ณ ์ž ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ณ„์•ฝ ์œ„๋ฐ˜, ๋ฒ”์œ„ ๋ณ€๊ฒฝ ๋ฐ ์ง€๊ธ‰ ๋ฌธ์ œ ๋“ฑ๊ณผ ๊ด€๋ จ๋œ ๋ถ„์Ÿ์„ ์„ฑ๊ณต์ ์œผ๋กœ ํ•ด๊ฒฐํ•˜์—ฌ ๊ณ ๊ฐ์˜ ์ด์ต์„ ์ง€์ผœ์™”์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ท€ํ•˜์˜ ๊ณต์‚ฌ ๊ณ„์•ฝ์˜ ๋ณต์žก์„ฑ์„ ์•ˆ๋‚ดํ•˜๊ณ  ๊ท€ํ•˜์˜ ์ด์ต์„ ๋ณดํ˜ธํ•˜๋ฉฐ ์›ํ™œํ•œ ํ”„๋กœ์ ํŠธ ์‹คํ–‰์„ ๋•๋Š” ์ด์„ค๋กœํŽŒ์„ ์‹ ๋ขฐํ•˜์‹ญ์‹œ์˜ค. ์ €ํฌ์˜ ์ข…ํ•ฉ์ ์ธ ๋ฒ•๋ฅ  ์„œ๋น„์Šค๋Š” ๋ชจํ˜ธํ•œ ๊ณ„์•ฝ ์กฐ๊ฑด, ๋ถˆ์ถฉ๋ถ„ํ•œ ๋ฆฌ์Šคํฌ ๊ด€๋ฆฌ, ์ง€์—ญ ๊ทœ์ • ๋ฏธ์ค€์ˆ˜์™€ ๊ฐ™์€ ๊ณต์‚ฌ ๊ณ„์•ฝ์˜ ์ผ๋ฐ˜์ ์ธ ํ•จ์ •์„ ํ”ผํ•˜๊ณ  ๊ณต์‚ฌ ํ”„๋กœ์ ํŠธ๊ฐ€ ๋ถˆํ•„์š”ํ•œ ์ง€์—ฐ ์—†์ด ์ง„ํ–‰๋˜๋„๋ก ๋ณด์žฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฒฝํ—˜์„ ๋ฐ”ํƒ•์œผ๋กœ ํ•œ ๊ณต์‚ฌ ๊ณ„์•ฝ ์„œ๋น„์Šค

์ด์„ค๋กœํŽŒ์—์„œ๋Š” ๊ณต์‚ฌ ๊ณ„์•ฝ ์ฒ˜๋ฆฌ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ด‘๋ฒ”์œ„ํ•œ ๊ฒฝํ—˜๊ณผ ์ž…์ฆ๋œ ์‹ค์ ์„ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ณ„์•ฝ๋ฒ•, ๊ณต์‚ฌ๋ฒ• ๋ฐ ๊ด€๋ จ ์ง€๋ฐฉ ๊ทœ์ •์— ๋Œ€ํ•œ ๊นŠ์€ ์ง€์‹์„ ๋ฐ”ํƒ•์œผ๋กœ ๊ท€ํ•˜์˜ ํ”„๋กœ์ ํŠธ ๊ณ ์œ ์˜ ์š”๊ตฌ๋ฅผ ์ถฉ์กฑ์‹œํ‚ค๋Š” ๋งž์ถคํ˜• ๋ฒ•๋ฅ  ์†”๋ฃจ์…˜์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ด์„ค๋กœํŽŒ์€ ์ง€์—ญ ๋กœํŽŒ์œผ๋กœ์„œ ์ €ํฌ๊ฐ€ ์„œ๋น„์Šค๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ์ง€์—ญ ์‚ฌํšŒ์—์„œ์˜ ์ตœ๊ณ ์˜ ์ „๋ฌธ์„ฑ์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ณ ๊ฐ ๋งŒ์กฑ์„ ์œ„ํ•ด ํ—Œ์‹ ํ•˜๋ฉฐ, ๊ณผ์ • ๊ฐœ์ธํ™”๋œ ๋งž์ถค ์„œ๋น„์Šค์™€ ๋ช…ํ™•ํ•œ ์†Œํ†ต์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ €ํฌ์™€ ํ•จ๊ป˜ ํ•˜๊ฒŒ ๋˜์‹œ๋ฉด ๊ท€ํ•˜์˜ ํ”„๋กœ์ ํŠธ๊ฐ€ ์›ํ™œํ•˜๊ณ  ํšจ์œจ์ ์œผ๋กœ ์ง„ํ–‰๋  ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ์ตœ์„ ์„ ๋‹คํ•˜๋Š” ํŒŒํŠธ๋„ˆ๋ฅผ ์–ป๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ณต์‚ฌ ๊ณ„์•ฝ์„ ํ˜‘์ƒํ•ด์•ผ ํ•˜๋‚˜์š”? ์˜ค๋Š˜ ์ด์„ค๋กœํŽŒ์—๊ฒŒ ์—ฐ๋ฝํ•˜์„ธ์š”.

์ž˜ ์ž‘์„ฑ๋œ ๊ณต์‚ฌ ๊ณ„์•ฝ์„œ๋Š” ํ”„๋กœ์ ํŠธ์˜ ์„ฑ๊ณต์— ํ•„์ˆ˜์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์„ค๋กœํŽŒ์˜ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌํŒ€์€ ์ „ ๊ณผ์ •์— ๊ฑธ์ณ ์ข…ํ•ฉ์ ์ธ ๋ฒ•๋ฅ  ์ง€์›์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ค๋Š˜ ์ €ํฌ์—๊ฒŒ ์—ฐ๋ฝํ•˜์‹ญ์‹œ์˜ค.